Tip 20 Membangun Rumah: Jasa Kontraktor atau Borongan (Mandor/Tukang)?
annahape.com Dengan budget yang siap, gambar arsitektur detail, gambar struktur dan perhitungan RAB. Anda siap membangun rumah. Dari titik ini, Anda dapat memilih berbagai cara untuk mewujudkan rumah idaman. Umumnya ada dua yaitu dengan tukang borongan atau jasa kontraktor.
span style=”font-size: 11pt; font-family: ‘Arial Narrow’;”>Kalau Anda memilih tukang borongan, artinya anda mencari seorang mandor yang sanggup mengerjakan seluruh pekerjaan mulai dari persiapan, struktur, arsitektur dan ME. Biasanya dalam hal ini, mandor hanya akan menghitung harga tenaganya. Sedangkan bahan bangunan Anda sendiri yang menyediakan.
Cara yang paling aman untuk mendapatkan mandor dan tukang-tukang yang baik adalah melalui referensi. Jangan hanya percaya pada cerita atau bukti foto yang disodorkannya. Anda harus menyediakan waktu untuk mengunjungi lokasi yang pernah di bangunnya. Cara pembayarannya ada dua macam, harian atau borongan.
Sebaiknya Anda tidak membuat seluruh “kontrak” sekaligus. Tetapi bertahap. Hal ini perlu dilakukan untuk menghindari kesulitan di kemudian hari, karena pekerjaan yang tidak memuaskan. Banyak problem di lapangan dimana Anda harus terlibat sendiri. Pengawasan kualitas kerja, pengawasan pembelian dan penggunaan bahan bangunan. Dan problem komunikasi antar tukang. Yang terakhir ini bisa sangat melelahkan dan menjengkelkan. Apalagi kalau terjadi pertengkaran antar mereka. Hal ini cukup sering terjadi.
Kasus yang sering terjadi adalah pembayaran yang tidak lancar dari mandor ke tukang. Anda harus siap-siap bila suatu ketika tukang datang ke Anda minta bayaran, sementara mandor menghilang entah kemana.
Resiko itu dapat diminimalkan kalau Anda menggunakan jasa kontraktor yang berpengalaman dan mempunyai reputasi yang baik. Tentu Anda harus membayar lebih banyak untuk resiko, kesulitan di lapangan, pengalaman dan informasi sumber daya yang dimiliki kontraktor.
Ada dua cara untuk membayar kontraktor. Pertama berdasarkan prosentase RAB. Umumnya 10%. Perhatikanlah bahwa biasanya RAB yang disepakati pun sudah di-mark up dari harga supplier bangunan dan tenaga.
Cara pembayaran lain adalah berdasarkan cost and fee. Artinya, anda membayar bahan bangunan, tukang dan ongkos angkut sesuai dengan harga supplier (tanpa mark up), sedangkan kontraktor mendapatkan fee dari cost yang Anda keluarkan.
Salam
Mendesain dengan hati
Untuk layanan profesional hubungi Annahape Studio (klik)
Comments
17 Responses to “Tip 20 Membangun Rumah: Jasa Kontraktor atau Borongan (Mandor/Tukang)?”Lacak Balik
Check out what others are saying...-
[...] Segalanya berawal dari perencanaan yang matang. Dalam konteks renovasi atau pembangunan rumah, itu mulai dari strategi penyiapan budget (Tip 5), pembuatan Gambar Arsitektur (Tip 16) dan Gambar Struktur (Tip 18) serta Rencana Anggara Biaya (Tip 19). Dan bila Anda berhubungan dengan kontraktor dalam pelaksanaannya, Anda semestinya menerima pula Jadwal Kerja/ schedule kerja. (Tentang pertimbangan menggunakan jasa kontraktor atau tidak, lihat Tip 20) [...]
-
[...] : http://annahape.com/2007/09/24/tip20-kontraktor/ Possibly related posts: (automatically generated)Pengaruh Bangunan Terhadap KesehatanMembangun [...]
-
[...] rumah, Desain Rumah Tinggal, Jasa Arsitek, kontraktor rumah, RAB, rancang rumah, Rumah | Dalam Tip 20 saya menguraikan beberapa skema pembiayaan pembangunan rumah idaman Anda, terkait dengan tukang dan [...]
Tips terbaru dapat langsung dikirim ke wall facebook Anda via NetworkedBlogs. Terimakasih kalau berkenan memberi rating 
Rock Building Construction adalah perusahaan yg bergerak di bidang jasa kontraktor di Bali.
Berpengalaman di proyek besar maupun kecil.
Harga pmbangunan rumah mulai dari Rp 1.950.000,-/m2
Harga pembangunan villa mulai dari Rp 2.450.000,-/m2
We Build based on your budget
Email :info@rock-construction.net
contact :087861100818
Hallo, Mbak Anna
Saya Seorang Mahasiswa Desain Interior – Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya
Saya Sangat tertarik sekali dengan buku tips dan layout web punya mbak anna
Keren dan menarik perhatian para pengunjung web ini
Saya mempunyai ide di Kampus saya untuk mengadakan Seminar dan Workshop Desain Interior,
Saya mengundang anda untuk datang sebagai tamu dan pembicara utama,
sehingga kita semua bisa sharing tentang kehidupan dunia Desain Interior.
Waktu terserah Mbak Anna apabila ada waktu yang agak luang dan kosong untuk datang ke Surabaya
kami yang menyesuaikan waktu Mbak
Merupakan suatu kehormatan anda datang ke kampus ITS kami di Surabaya
Terima Kasih
E- mail : Kharis ( http://www.junior_despro@yahoo.com )
kami siap kerja sama dengan usaha ibu yang di rintis ; hub kami , alamat kami jl , terto tejo bratan rt 02 rw 06 pajang laweyan solo kode pos 57146 jawa tengah indonesia /email kami ;havid_2@yahoo.com
GABUNG DONG
Hai Ms Anna
saya direktur dari Atgaba Desain sangat suka sekali dengan tulisan yang ibu buat. kami menawarkan Jasa kerjasama desain dan pelaksanaan untuk wilayah Kota Surabaya dan Malang khususnya, jika ada klien Ibu ada yang berminat membangun rumah Didaerah tersebut kami dengan senang hati akan membantu pelaksanaannya! untuk informasi dapat melihat blog kami di . http://www.atgaba.wordpress.com
kami berharap semoga kami dapat bekerjasama bisnis dengan ibu Anna
Terima kasih
Sarjito
saya buka web ibu tertarik gabung dong kerja sama.jasa tenaga kerja untuk pengecetan.saya tingal di bintaro jaya
Dear Ms. Anna,
saya adalah marketing dari perusahaan Asia Trade Line di Yogyakarta.
kami ingin enawarkan kerja sama kepada ibu, dimana kami memiliki product unggulan untuk out door dan indoor yang mungkin dapat ibu gunakan dalam usaha ibu.
adapun produk kami seperti aksesoris interior dan out door (garden) dan flooressence. untuk informasi tentang perusahaan kami silahkan ibu klik di
www@asia-trade-line.com
www@java-lava-stone.com
www@flooressence.co.uk
kami berharap kiranya dapat melakukan bisnis yang baik dengan ibu Anna.
Terima kasih.
regards
Rohma Saragih
wah. makasih tips nya ya..
mba aku mau tanya nih. ada ga kontraktor yang biasa membuat ruang pertemuan?? klo bisa yang terpercaya dan lokasi di medan/banda aceh
thanks ya
Bagus sekali informasinya. Apakah Ibu punya referensi kontraktor yang bagus dgn harga yang bersahabat?
Salam Kenal Ibu Anna
terima kasih informasinya…
Mudah-mudahan budget saya segera siap