Tip 63 Bangun Rumah Idaman : Selain RAB Jangan Lupa Ada 10 Biaya Lain-lain

budgetannahape.com. Membangun sendiri rumah idaman buat sebagian Anda mungkin sebentar lagi akan terwujud. Gambar Desain Arsitektur Rumah, Gambar Struktur, Rencana Anggaran Biaya (RAB) sudah di tangan Anda. Anda tinggal mencairkan deposito. Dan peletakkan batu pertama siap dimulai.

Tapi tunggu dulu, sebaiknya Anda mencermati dan mengkalkulasi ulang semua biaya. Banyak orang mengalami kesulitan cash flow di tengah proses karena lalai menghitung: biaya lain-lain yang tidak termasuk dalam RAB. Apa saja biaya lain-lain yang harus Anda hitung?

1. Biaya Perijinan untuk mendapatkan IMB. Biaya ini bervariasi dari satu wilayah ke wilayah lain. Semakin tinggi NJOP semakin tinggi pula biaya IMB.
2. Biaya Pindah-pindah (moving). Renovasi total atau bangun rumah di lahan baru tentu berbeda. Kalau rumah yang akan Anda bangun adalah renovasi total rumah lama Anda, berarti Anda harus menyiapkan biaya untuk kontrak rumah, serta 2x biaya pindah rumah. Kontrak Rumah yang aman adalah 1 sampai 1,5 tahun. Kalau Anda membangun Rumah yang sama sekali baru, berarti Anda cukup menghitung 1x biaya pindahan.
3. Biaya transportasi dan komunikasi. Selama proses pembangunan, Anda mungkin akan cukup sering datang ke lokasi, berkomunikasi dengan kepala tukang atau kontraktor. Itu berarti ada tambahan budget biaya komunikasi dan transportasi bulanan.
4. Biaya pembuatan pagar, carport dan taman. RAB bangun rumah umumnya belum memasukkan biaya pembuatan pagar, carport dan taman. Padahal untuk alasan keamanan dan kenyamanan, Anda tentu ingin ke-tiganya siap sebelum Anda masuk Rumah.
5. Biaya keamanan selama proses pembangunan. Di wilayah-wilayah tertentu di Jakarta, biaya ini bisa sangat mahal karena ada mafia kuli angkut. Ada yang bahkan menentukan fee untuk setiap zak semen yang diturunkan. Pelajari baik-baik lokasi pembangunan, adakan pendekatan dengan keamanan setempat untuk mendapatkan biaya yang wajar.
6. Biaya instalasi listrik, air dan telpon.
7. Biaya anti rayap
8. Biaya penangkal petir
9. Biaya interior minimal. Agar rumah siap huni, tentu Anda harus memikirkan gordyn/tirai, mungkin teralis, dan kitchen set yang siap pakai. Biaya interior full furnished dapat mencapai ½  sampai sama dengan nilai RAB pembangunan rumah. Karena itu sejak awal Anda harus menghitung anggaran kebutuhan interior minimal yang dapat Anda budgetnya.
10. Biaya tak terduga, yaitu biaya yang muncul karena kemungkinan kenaikan bahan baku.

budget
Yang berikut ini benar-benar biaya lain-lain yaitu biaya untuk memenuhi keinginan Anda yang timbul selama proses pembangunan. Keinginan yang tak terkontrol ini yang paling sering mengacaukan budget. Banyak tawaran dan godaan muncul di tengah proses untuk menaikkan spesifisikasi. Mengganti lantai keramik menjadi granit, mengubah sanitair yang lebih baik sampai mengganti (ganti) warna cat rumah.

annahape proses pembangunanweb Foto salah satu project arsitektur Annahape Studio

Nah agar proses membangun sendiri rumah idaman dapat berjalan lancar 4 tips dari Annahape Studio untuk Anda:
1. Hitung dengan cermat semua kebutuhan di luar RAB. Dan anggarkan semampu Anda.
2. Tulislah seluruh anggaran++ dan strick pada budget. Kalau keuangan Anda tidak cukup leluasa, gunakan kacamata kuda dan belanjalah sesuai anggaran. Tutup mata dan tutup telingga untuk semua godaan menaikkan spesifikasi, kecuali Anda mendapatkan discount yang layak.
3. Jangan sekali-sekali menggunakan anggaran lain yang dapat mengganggu kehidupan keluarga. Misalnya, anggaran pendidikan dan kesehatan.
4. Jangan menggunakan motto: “mudah-mudahan ada rejeki tambahan” lalu belanja di luar budget selama proses pembangunan. Cari dahulu rejeki tambahan itu, sebelum Anda membelanjakannya.

Salam

bannerblogger_61-11.jpg

Mendesain dengan hati
Untuk layanan profesional hubungi  Annahape Studio (klik)

Comments
20 Responses to “Tip 63 Bangun Rumah Idaman : Selain RAB Jangan Lupa Ada 10 Biaya Lain-lain”
  1. fea berkata:

    Mba aku mau bgn ruma luas bangunan 7 x 10 m, dengan spek 3 km tidur, km mandi, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Kamar Mandi, Dapur dan ruang makan.. Konsep model rumah yg saya inginkan adalah minimalis modern. Mohon saran dan masukannya untuk desain rumah yg baik dan efisien.

    Thks
    Fea

  2. ibenk berkata:

    saya sering mendengar nama Anda yang begitu ngetop. Pengen banget kerja dengan arsitek sehebat Anda. Saya hanya seorang yang suka bikin rumah dan desain sendiri, boleh gak ngelamar kerja, tapi saya dah tua dan gak sekolah arsitek sama sekali.

  3. suherman berkata:

    Dear Mbak Ana,

    Saya mempunyai tanah dengan ukuran 10 x 11 dimana saya akan membangun rumah dengan spek 2 Kamar tidur, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Kamar Mandi, Dapur dan ruang makan serta Garasi dan tempat Jemuran di bagian belakang. Konsep model rumah yg saya inginkan adalah minimalis modern. Mohon saran dan masukannya untuk desain rumah yg baik dan efisien. Saya juga pingin tahu perhitungan biaya jika saya menggunakan jasa Mbak Ana.

    Terima Kasih

  4. lee berkata:

    mbak.. bisa ngasih advice ga, plus minus antara pindah rumah ke yang lt nya lebih besar (over credit) dengan renovasi rumah (menjadi 2 lantai).. thnx ya..

  5. Muhammad Nur berkata:

    thanks mbak…

  6. Nao berkata:

    Bagus dan informatif…..tetep semangat!

  7. rony berkata:

    maknyusss, thank’s for your advice

  8. kizatox berkata:

    mantap………

Trackbacks
Check out what others are saying...
  1. […] juga Tip 63: Sepuluh Biaya lain-lain di luar RAB Bangun Rumah Tip 64: Berapa Biaya Bangun Rumah per m2? Dan Jawaban yang […]



Tinggalkan Balasan ke ibenk Batalkan balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s

  • Desain Interior

    Aneka Produk Design/Desain Interior di Annahape Workshop & Studio: 3D interior, konsep interior, interior warna cat, Wallpaper, kolam ikan, kolam renang, seni interior, pintu, Plafon, Foyer, Kamar/Ruang Tamu, Kamar Anak, Kamar Bermain, Meja Kerja, Meja Makan, Kursi Makan, Ruang Makan, Ruang Tidur, Bedroom, Bath room, Tempat Tidur, Lemari, Almari, Backdrop, Backwall, Sofa, Daybed, Puff, Dapur/Kitchen Set, Pantry, Home Theater.
    Kantor: Ruang Rapat, Ruang Direktur, Ruang Staff, Ruang Reseptionis, Lobby, Ruang Kerja, ruang sekretaris, interior kantor

  • Real Estate Blogs Real Estate Blogs - Blog Rankings

  • Desain Rumah /Arsitektur

    Jasa Arsitektur: Gambar Desain Arsitektur 3D, Gambar Kerja Arsitektur, Struktur dan RAB (Rencana Anggaran Biaya), Renovasi Rumah Menyeluruh, Desain Toko, Desain Restaurant, Desain Kantor, Bangun Rumah Tinggal, Master Plan, Landscape, Site Plan. Rumah mungil, besar, modern, mewah.

    Konstruksi Pengerjaan bangunan, rumah, ruko, rukan, kolam renang, villa, restoran. Termasuk carport, pagar dan taman

    Langgam, style, gaya:
    Etnik, Minimalis, Retro, Modern, Klasik, Tradisional, Eklektik, Mediteranian, Art Decoratif

  • Konsultasi & Jasa Profesional

    Annahape STUDIO (Didirikan Thn 2000)

    Informasi desain, produk, jasa/konsultasi profesional, jam/hari kerja, jadwal libur dan pekerjaan yang tidak dapat kami layani silakan klik:

  • Contact Annahape

%d blogger menyukai ini: